|
|
НЕДВИЖИМОСТЬ В
ЧЕРНОГОРИИ - ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЛИ
Многие
жители России приобрели недвижимость
в Черногории и стали
полноправными собственниками домов, земельных участков и квартир.
Но начиная с середины 2007 года иностранцев перестали
регистрировать в кадастре в качестве собственников земли в
Черногории. В принципе,
Вы можете заключить договор купли-продажи и купить земельный участок вместе с домом, зарегистрировав
сделку в Черногорском суде, но если Вы
не гражданин Черногории, то земля в
Черногории не будет зарегистрирована в кадастре как
Ваша собственность. Если Вы покупаете
недвижимость в Черногории как физическое
лицо, право собственности на
землю остается у старого владельца, а на Вас можно оформить только
собственнось на дом или квартиру. Получается, что купленный Вами дом
формально стоит на чужой земле.
При проведении таких сделок обычно оформляется
аренда участка земли на 99
лет, а также генеральная безотзывная доверенность на земельный
участок от старого владельца. В Черногории опубликован проект
нового закона, который позволит иностранцам владеть землей в
Черногории. Но этот закон пока не принят. Тем не менее ,
многие иностранцы приобретают дома с земельными участками в
Черногории указанным выше способом, надеясь на скорое изменение
черногорского законодательства.
Другой вариант оформления земли - на вновь создаваемое юридическое
лицо. Мы помогаем клиентам зарегистрировать
компанию в Черногории всего за 3 дня.
В Черногории не требуется
привлекать в учредители
резидентов, Вы сами
контролируете 100% капитала компании.
Для юридических лиц нет ограничений на
приобретение земельных участков в Черногории. На
свою компанию в Черногории Вы сможете
купить любые объекты недвижимости в Черногории:
земельный участок, гостиницу, дом или
коммерческое здание. Фирму
можно зарегистрировать
по адресу Вашего дома
или квартиры в Черногории.
Имея свою фирму, зарегистрированную в Черногории, Вы можете получить
вид на жительство в Черногории. Вариант приобретения
земельного участка на фирму обычно выбирают те
покупатели, которые планируют вести бизнес в Черногории или хотят
получить вид на жительство в Черногории. Следует иметь в виду, что
компанию нужно содержать, а назначив директора и бухгалтера, им
потребуется выплачивать ежемесячную зарплату. Строго говоря,
компания, создаваемая в Черногории должна работать и регулярно
работать. К неработающим компаниям в Черногории могут быть применены
санкции. Регистрация компаний в Черногории и ведение отчетности
компаний в Черногории - услуги, предлагаемые агентством
MONT ESTATES. Будем
рады предоставить Вам полные консультации по вопросам регистрации,
содержания и отчетности компаний в Черногории, а также оказать
помощь в получении ВНЖ в Черногории. Вкладывая в Черногорию, важно
иметь профессиональных консультантов, на которых можно положиться. |
